Umfassende Immobilienbetreuung aus Berlin.

Zuverlässig und individuell.

Immobilienverwaltung mit
Herz und Verstand

Mit unserem Team sorgen wir für eine umfassende Immobilienbetreuung – für Family Offices und mittlere Assetgrößen.

We are Bellatris

Die Bellatris Real Estate GmbH begleitet seit sechs Jahren mit viel Leidenschaft den Berliner Immobilienmarkt. Uns ist wichtig, Immobilien nicht nur zu betreuen, sondern ihnen eine echte Zukunft zu geben – mit Herz, Erfahrung und einem klaren Verständnis für die Menschen, die darin leben oder investieren.

Hinter der Bellatris Real Estate und der Bellatris Facility Management steht eine weiblich geführte Spitze mit über 20 Jahren Erfahrung. Diese Zeit hat uns geprägt: Wir wissen, wie vielfältig Immobilien sein können – und wie viel Aufmerksamkeit, Fingerspitzengefühl und Verlässlichkeit sie verdienen.

2019 haben wir die Bellatris Real Estate gegründet, um genau diese Werte noch stärker in unsere tägliche Arbeit einfließen zu lassen. Seitdem begleiten wir mit einem engagierten Team den kompletten Lebenszyklus einer Immobilie. Von der ersten Vision bis zur langfristigen Betreuung sind wir an Ihrer Seite – persönlich, nahbar und mit viel Freude an dem, was wir tun.

Unsere Kernthemen

ASSET MANAGEMENT

Im Asset Management begleiten wir Immobilien mit einem klaren Blick für Strategie und Entwicklung.

Wir steuern alle relevanten Prozesse, sorgen für Transparenz und behalten die Wertentwicklung stets im Fokus. Durch unsere enge Abstimmung mit Eigentümern und Dienstleistern schaffen wir die Basis für nachhaltigen Erfolg – verantwortungsvoll, zielgerichtet und mit einem tiefen Verständnis für jedes einzelne Objekt.

PROPERTY MANAGEMENT

Im Property Management kümmern wir uns um den täglichen Herzschlag einer Immobilie – zuverlässig, strukturiert und nah am Menschen.

Wir koordinieren Abläufe, behalten Finanzen und Instandhaltung im Blick und sorgen dafür, dass alles reibungslos funktioniert. Mit viel Erfahrung und Organisationstalent schaffen wir ein betreutes Umfeld, in dem Eigentümer, Mieter und Gemeinschaften sich sicher und gut aufgehoben fühlen.

Vermietungsservice

Im Vermietungsservice begleiten wir Wohnimmobilien und Studentenheime mit viel Gefühl für Menschen und Markt.

Wir übernehmen Erst- und Nachvermietungen, schaffen klare Prozesse und sorgen dafür, dass jede Einheit genau die passenden Bewohner findet. Dabei verbinden wir Transparenz, Erfahrung und ein feines Gespür für Wertentwicklung – damit Vermietung nicht nur funktioniert, sondern nachhaltig Freude und Stabilität schafft.

WEG-Verwaltung

Verlässliche Verwaltung. Klare Strukturen. Nachhaltige Wertentwicklung. Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft erfordert mehr als reine Organisation – sie verlangt ein ausgewogenes Zusammenspiel aus wirtschaftlichem Verständnis, technischer Kompetenz und diplomatischem Geschick. Wir verstehen uns als Partner. Unser Anspruch ist es, die Interessen aller Beteiligten strukturiert, transparent und lösungsorientiert in Einklang zu bringen. Durch unsere Erfahrung in der Leitung auch komplexer Eigentümerversammlungen schaffen wir die Grundlage für effiziente Entscheidungsprozesse. Wir sorgen dafür, dass Beschlüsse nicht nur gefasst, sondern auch konsequent und termingerecht umgesetzt werden.

WEITERE DIENSTLEISTUNGEN

Mit der Bellatris Facility Management GmbH & Co. KG runden wir unser Leistungsspektrum ab und
können somit, wenn gewünscht, die ganzheitliche Betreuung aus einer Hand anbieten.

Technisches Gebäudemanagement

Ein reibungslos funktionierender Gebäudebetrieb ist die Grundlage für Werterhalt, Sicherheit und Nutzerzufriedenheit. Das Technische Gebäudemanagement der Bellatris Facility Management gewährleistet die zuverlässige Betreuung Ihrer Immobilie – strukturiert, vorausschauend und effizient.

Mit einem erfahrenen Team sowie einem etablierten Netzwerk qualifizierter Fachdienstleister übernehmen wir die ganzheitliche Steuerung aller technischen Prozesse: von der laufenden Inspektion über die Instandhaltung bis hin zur gezielten Optimierung Ihrer technischen Anlagen.

HAUSMEISTERSERVICE

Zuverlässigkeit, die den Unterschied macht

Ein gepflegtes Gebäude ist mehr als nur eine Visitenkarte – es ist entscheidend für Werterhalt, Sicherheit und Wohlbefinden. Unser Hausmeisterservice bietet Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum, das individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt wird.

Mit unserem Hausmeisterservice erhalten Sie einen zentralen Ansprechpartner für alle Belange rund um Ihre Immobilie. Wir arbeiten zuverlässig, vorausschauend und mit einem klaren Fokus auf Qualität und Werterhalt.

TECHNISCHES MANAGEMENT

Technisches Management (Facility Management) – Betriebssicherheit und Effizienz im Fokus

Ein reibungsloser Betrieb technischer Anlagen ist entscheidend für die Funktionalität, Sicherheit und Wirtschaftlichkeit einer Immobilie. Im Rahmen unseres technischen Managements übernehmen wir die strukturierte Betreuung und Überwachung aller relevanten gebäudetechnischen Systeme.

Unsere Leistungen im technischen Management

Überwachung technischer Anlagen
Regelmäßige Kontrolle von Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroanlagen zur Sicherstellung eines störungsfreien Betriebs.

Wartungs- und Instandhaltungskoordination
Planung, Steuerung und Dokumentation von Wartungsintervallen sowie Koordination externer Fachfirmen.

Störungsmanagement
Schnelle Analyse und Behebung technischer Störungen inklusive Einleitung geeigneter Maßnahmen zur Minimierung von Ausfallzeiten.

Prüf- und Betreiberpflichten
Unterstützung bei der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und Fristen (z. B. Prüfungen nach DGUV, Wartungsnachweise, Dokumentationen).

Optimierung von Betriebsabläufen
Analyse bestehender Prozesse und Anlagen mit dem Ziel, Betriebskosten zu reduzieren und die Effizienz nachhaltig zu steigern.

Dokumentation und Reporting
Lückenlose Erfassung aller technischen Maßnahmen, Prüfungen und Wartungen für maximale Transparenz und Nachvollziehbarkeit.

Ihr Mehrwert

Durch ein strukturiertes technisches Management erhöhen wir die Betriebssicherheit Ihrer Immobilie, verlängern die Lebensdauer der Anlagen und reduzieren ungeplante Kosten. Sie profitieren von klaren Prozessen, verlässlicher Betreuung und einem zentralen Ansprechpartner für alle technischen Belange.

KLEINREPARATUREN

Kleinreparaturen im Innen- und Außenbereich
Behebung alltäglicher Schäden wie defekte Türgriffe, lockere Armaturen, beschädigte Silikonfugen oder kleinere Elektro- und Installationsarbeiten.
Instandsetzung von Oberflächen
Ausbesserung von Rissen, Bohrlöchern und Abnutzungsspuren an Wänden und Decken – als Grundlage für ein gepflegtes Gesamtbild.
Malermäßige Ausbesserungen
Partielle Anstrich- und Ausbesserungsarbeiten zur Beseitigung von Gebrauchsspuren, Farbunterschieden oder kleineren Beschädigungen – sauber, unauffällig und materialgerecht ausgeführt.
Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel
Schnelle und effiziente Aufbereitung von Wohneinheiten zur Wiedervermietung – inklusive Ausbessern und Kleinreparaturen.
Schutz- und Erhaltungsmaßnahmen
Gezielte Maßnahmen zur Sicherung und Pflege von Oberflächen im Innen- und Außenbereich – für langfristigen Schutz vor Abnutzung und äußeren Einflüssen.

Ihr Mehrwert

Durch die Kombination aus Reparatur- und Ausbesserungsleistungen minimieren wir Koordinationsaufwand und Reaktionszeiten. Sie profitieren von einem durchgängig gepflegten Erscheinungsbild Ihrer Immobilie sowie einer nachhaltigen Sicherung des Immobilienwerts.

GARTENPFLEGE

Garten- und Außenanlagenpflege – Gepflegte Außenbereiche mit System

Außenanlagen prägen den ersten Eindruck einer Immobilie und tragen wesentlich zu ihrem Gesamtwert bei. Mit unserer professionellen Garten- und Außenanlagenpflege stellen wir sicher, dass Grünflächen, Wege und Außenbereiche ganzjährig in einem einwandfreien Zustand sind.

Unsere Leistungen im Bereich Garten- und Außenanlagenpflege

Rasenpflege und Grünflächenmanagement
Regelmäßiges Mähen, Vertikutieren, Düngen und Bewässern – abgestimmt auf die jeweiligen сезонalen Anforderungen für ein dauerhaft gesundes Erscheinungsbild.

Hecken- und Strauchschnitt
Fachgerechter Rückschnitt von Hecken, Sträuchern und Bäumen zur Förderung des Wachstums und zur Einhaltung von Vorschriften.

Unkraut- und Laubbeseitigung
Saubere Wege, gepflegte Beete und freie Flächen durch kontinuierliche Entfernung von Unkraut und Laub.

Beetpflege und Bepflanzung
Anlage und Pflege von Blumenbeeten sowie saisonale Neubepflanzungen für eine ansprechende Optik.

Pflege von Wegen und Außenflächen
Reinigung von Gehwegen, Zufahrten und Parkflächen sowie Entfernung von Verschmutzungen und Bewuchs.
Saisonale Arbeiten
Vorbereitung der Außenanlagen auf Sommer und Winter – inklusive Rückschnitt, Schutzmaßnahmen und allgemeiner Pflege.

Ihr Mehrwert

Mit unserer strukturierten und zuverlässigen Arbeitsweise sorgen wir für dauerhaft gepflegte Außenanlagen, reduzieren den Pflegeaufwand für Eigentümer und steigern nachhaltig den Wert Ihrer Immobilie. Dabei setzen wir auf klare Prozesse, regelmäßige Intervalle und ein hohes Qualitätsbewusstsein.

Jahre Erfahrung

Teammitglieder

Betreute Objekte

Our services

Efficiently unleash cross-media information without cross-media value. Quickly maximize timely deliverables for real-time schemas. Dramatically maintain clicks-and-mortar solutions without functional solutions.