Unser Portfolio
Unsere umfassenden Leistungen beinhalten alles rund um das Immobilienmanagement. Somit bieten wir ein Leistungssprektrum, dass Ihnen als Eigentümer & Investor zuverlässig zur Seite steht.
Asset Management
Im Asset Management begleiten wir Immobilien mit einem klaren Blick für Strategie und Entwicklung.
Wir steuern alle relevanten Prozesse, sorgen für Transparenz und behalten die Wertentwicklung stets im Fokus. Durch unsere enge Abstimmung mit Eigentümern und Dienstleistern schaffen wir die Basis für nachhaltigen Erfolg – verantwortungsvoll, zielgerichtet und mit einem tiefen Verständnis für jedes einzelne Objekt.
Property Management
Im Property Management kümmern wir uns um den täglichen Herzschlag einer Immobilie – zuverlässig, strukturiert und nah am Menschen.
Wir koordinieren Abläufe, behalten Finanzen und Instandhaltung im Blick und sorgen dafür, dass alles reibungslos funktioniert. Mit viel Erfahrung und Organisationstalent schaffen wir ein betreutes Umfeld, in dem Eigentümer, Mieter und Gemeinschaften sich sicher und gut aufgehoben fühlen.
Vermietungsservices
Im Vermietungsservice begleiten wir Wohnimmobilien und Studentenheime mit viel Gefühl für Menschen und Markt.
Wir übernehmen Erst- und Nachvermietungen, schaffen klare Prozesse und sorgen dafür, dass jede Einheit genau die passenden Bewohner findet. Dabei verbinden wir Transparenz, Erfahrung und ein feines Gespür für Wertentwicklung – damit Vermietung nicht nur funktioniert, sondern nachhaltig Freude und Stabilität schafft.
WEG-Verwaltung
Verlässliche Verwaltung. Klare Strukturen. Nachhaltige Wertentwicklung. Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft erfordert mehr als reine Organisation – sie verlangt ein ausgewogenes Zusammenspiel aus wirtschaftlichem Verständnis, technischer Kompetenz und diplomatischem Geschick.
Alle Leistungen im Detail
Eigentümervertretung
Definition einer Objektstrategie inklusive ständiger Anpassung sowie laufender Umsetzung
Reporting an den Eigentümer
Erstellen von Wirtschaftsplänen/ Businessplänen
Steuerung und Kontrolle von Property Management, Facility Management und ggf. weiteren Dienstleistern
Qualitätsmanagement hinsichtlich der externen Dienstleister auf Objektebene
Monitoring der laufenden Objektperformance
Erstellen und Umsetzung der Vermietungsstrategie (Zielgruppendefinition)
Erstellen und Umsetzung von Vermarktungsmaßnahmen
Ansprechpartner für Interessenten, externe Vermittler (Durchführen von Begehungen)
Mietvertragsverhandlungen
Ganzheitliches Immobilienmanagement/ vollumfängliche Betreuung
Beratung bei wirtschaftlichen Entscheidungen
Laufende Liquiditätssteuerung
Erstellen von Abrechnungen
Objektbuchhaltung/Rechnungsprüfung
Bearbeitung von Versicherungsschäden
Planung, Durchführung, Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen sowie von Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen mit anschließender Gewährleistungsverfolgung
Koordinierung aller Dienstleister am Objekt
Verwaltung von Gewerbe-/ Wohnobjekten
Betreuung von Eigentümergemeinschaften
Vermietungsservice für Wohnimmobilien und Studentenheime
Erst- und Nachvermietung von Wohnungen und Appartements
Kompetent, transparent und mit Fokus auf Wertsteigerung und -erhaltung für zielorientierte (Weiter-)Vermietung von Immobilien
Kaufmännische Verwaltung
Erstellung des Wirtschaftsplans inklusive Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat und transparenter Berechnung der Hausgeldzahlungen
Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung im ersten Halbjahr des Folgejahres, übersichtlich und nachvollziehbar, inkl.: Trennung umlagefähiger und nicht umlagefähiger Kosten
Ausweis steuerlich relevanter Positionen (z. B. gemäß § 35a EStG)
Hausgeldinkasso sowie strukturiertes und konsequentes Mahnwesen
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs über ein separates WEG-Konto
Anlage und Verwaltung der Instandhaltungsrücklage sowie liquider Mittel unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Aspekte
Regelmäßige Monatsberichte für den Verwaltungsbeirat (Liquidität, Rückstände, Statusübersicht)
Technische Verwaltung
Regelmäßige Objektbegehungen sowie Kontrolle von Dienstleistern, Hausmeistern und Wartungsfirmen
Planung, Ausschreibung und Begleitung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Steuerung externer Fachfirmen unter Einbindung technischer Expertise
Sicherstellung eines ordnungsgemäßen und nachhaltigen Objektzustands
Organisatorische Verwaltung
Vorbereitung, Einladung und professionelle Leitung von Eigentümerversammlungen
Zielgerichtete Moderation für effiziente Abläufe und klare Beschlussfassungen
Umsetzung gefasster Beschlüsse mit hoher Verbindlichkeit
Laufende Kommunikation mit dem Verwaltungsbeirat zur Abstimmung zentraler Themen
Persönliche Betreuung und Beratung der Eigentümer bei individuellen Anliegen
Kosten- und Vertragsmanagement
Analyse und Optimierung der Betriebskosten
Abschluss, Verwaltung und regelmäßige Überprüfung aller relevanten Versorgungs- und Dienstleistungsverträge
Sicherstellung eines wirtschaftlich effizienten Betriebs der Immobilie
Zusatzleistungen
Sondereigentumsverwaltung für Kapitalanleger, inklusive Vermietungsservice und Betreuung einzelner Einheiten
Betreute Objekte / Referenzen
Studentenwohnheim
Studentenwohnheim
Studentenwohnheim
Studentenwohnheim
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